サイト売却の方法。ブログやアフィリエイトサイトは売れるのか？

突然ですが、アフィリエイトサイトを売却しました。

サイトを売却した事に対して、ツイッターのフォロワーさんからは、「サイトって売れるの？」という質問を何度か聞かれたのですが、アフィリエイトサイトは売れます。

この記事を読んでいて

・ブログが続かない

・ブログを辞めたい

・ブログの資産化を考えている

と思っている方はいませんか。ブログは資産になります。諦めずにブログを継続する事をオススメしますが、諸事情によりブログを辞める時にはブログの売却を検討しましょう。収益が発生していなくても売れるブログはあります。

サイトM&Aとは

サイトM&Aとは聞きなれない言葉かもしれませんが、法人や個人で所有しているウェブサイトを売買する事です。

ブログを辞めたい

運営するサイトが増えて、運営が困難になった

事業整理

まとまった資金が欲しい

新しいサイトに集中をする

等の理由でサイトを売却する事が考えられ、サイトの売却理由も上記が多いです。

売却が出来ないサイト

サイトの売却と言ってもどんなサイトでも売却ができる訳ではありません。

サイトの仲介業者によって違いますが、上記の様なサイトは売却出来ない可能性があります。これらのサイトを売却予定の方は、仲介業者に直接問い合わせをした方がよいです。

アフィリエイトサイトの相場

アフィリエイトサイトの相場は月の確定報酬額の24ヶ月（2年）分が目安になります。2年程前は月の確定報酬額の12ヶ月〜18ヶ月程が相場だったので、少し値上がりしています。

売却をする時に仲介業者の担当者の人に少し相場の事を聞きました。「相場はあくまで目安で場合によっては36ヶ月分以上で売買される事がある」との事です。どんなサイトだと思いますか？

月の確定報酬額が0円のサイトでも売却できるのか？

あのサイト売ったんだな。というか、サイトって売れるんだ。

売れるまでは、少し不安だったけど売れたな。

オレのサイトはまだ報酬が発生していないけど売れるかな...。

報酬が0円のサイトでも売却はされているし、過去に売買が成立しているサイトもあるよ。

どんなサイトだったら報酬が0円でも売れるのかな。

逆に質問だけど、どんなサイトだったら確定報酬が0円でも買いたい？

PV数が多かったり、これから伸びそうなジャンルだったり...なるほどね。

月の確定報酬額が0円でも売買されているサイトは有ります。先程のアフィリエイトサイトの相場にも連動する事なのですが、PV数が多かったり、伸びそうなジャンルであれば通常の相場よりも高値で売買がされる事があるので、確定報酬額だけにとらわれる必要はありません。

サイトの売却に「サイト売買Z」を利用した理由

サイトの売却をするのに私が利用したのは「サイト売買Z」です。サイト売買Zを利用したのには理由があります。

サイトの売却をする以前にサイトの購入を考えていました。その時から、サイト売買のサイトを随時5〜10サイト閲覧しており、サイトを購入するならサイト売買Zにしようと決めていました。

サイトを随時5〜10サイト閲覧していると、新着案件の更新頻度や売買の進捗状況がわかります。サイト売買Zは他のサイトに比べて新着案件の更新頻度、売買の進捗状況も進んでいました。

せっかくサイトの売却をしたくても、サイト売買の仲介業社のサイトに訪問をする人が少なくてはなかなか売る事ができません。訪問者が多ければ、多いほど売却する確率、売却価格が高くなります。

最初は購入する立場でサイト売買のサイトを見ており、購入者の目線で考えてもサイト売買Zは「希望価格」「PV数」「月間売上」等の必要な情報が見やすいです。

サイト売買手数料が無料のサイト

サイトを売買する時に、サイト売買の仲介業社を利用しなくてもサイト売買手数料が無料なサイトもあります。手数料が無料なのはとても魅力的ですが、私はオススメしません。

売買手数料が無料なため、気軽に交渉をしやすくなりますが、その反面騙される可能性があります。サイト売買に慣れている方であれば、売買の流れや相場等がわかりますが、サイト売買の素人の方はほぼ何もわからない状況です。

タダより高いものはありません。無料という目先の利益に囚われず、仲介という安心を買いましょう。

サイト売却の手数料

サイト売却は手数料を払っても仲介業社にお願いした方がいいな。

それはそうだよ。仲介をお願いしたから、安心してスムーズにできたし。

ところで手数料って高いの？

売った金額によって違うみたいだけど、成約金額の3％で最低54,000円と思っていたらいいかな。

なるほどね。

売主の手数料はサイト売買Zの場合、段階があります。

成約額が25万円未満の場合は手数料が20％ですが、ほとんどの場合、成約額が25万円以上になるのであまり気にしなくてもいいでしょう。

成約額が25万円以上の、手数料は最低54,000円（税込）です。つまり、1,000,000円超のサイトを売却しない限り、手数料は54,000円と思っていた方が無難です。

ちなみに私が売却した時は上記の手数料とは違いました。

入札方式

嬉しい事に、売却をしたサイトが購入希望者が複数だったため、購入希望者の中で最高額の方に売却をする入札方式に変更をしました。入札方式は通常の売却とは違うため、手数料が成約額の8％（最低手数料54,000円）です。

入札方式の場合、手数料が8％になりますが、最低手数料は通常の手数料と同じ54,000のため、購入希望者が複数となった場合は積極的に入札方式に変更をする事をオススメします。

私の場合は、入札方式に変更した結果、当初の売却希望価格よりも1.5倍の売却金額になりました。手数料率は高くなりましたが、結果手取りが増えたのでよかったです。

サイト売却までの流れ

ここまで、サイト売却の相場や手数料についてでしたが、サイト売却までの流れを具体的にすると以下のようになります。

今回のサイト売却の流れを具体的にするとこんな感じです。「大変そう」「手続きが面倒そう」と思いませんか？サイトの登録から、入金まで1ヶ月もかかっていません。

サイト登録から問い合わせまでの期間

サイトを登録すると、掲載する詳細事項を回答します。詳細事項を回答すると掲載されるのですが、サイトを掲載したその日に購入を前向きに検討している方から問い合わせがきました。

サイト登録から、問い合わせまでの期間は3日です。

聞かれる事

掲載する詳細事項を事前に準備をしておくと、よりスムーズにいきます。

聞かれた詳細事項は、他にもありますが、事前に準備をしていなくても回答ができます。上記の内容は、売却時に重要な判断材料となるため、しっかりと準備をしておいた方がいいです。

準備をしていなかったため、月間売上、月間PVを実際よりも低く回答をしていました。失敗しました...。

アピール内容はなるべく沢山書く事をオススメします。

月間売上ですが、1年間の平均か、直近半年の平均になります。

問い合わせから入札までの期間

問い合わせから入札完了までは3日間です。入札期間は希望の期間を設定できますが、長引くと競争が激化しないと思い、短めに設定をしてもらいました。

聞かれる事

問い合わせがあると質問、売上やPV数の証拠となる資料を提出するのですが、ここで自分の失敗に気づきます。資料の中に収益表があるのですが、詳しく収益を計算すると事前に報告をしていた売上の方が低い事がわかりました。事前に準備をしていなかった結果ですね。

少しでも高い価格で売却をするために、売上やPV数に嘘をついて報告をしても、この段階でバレるのでやめた方がいいです。嘘だとわかると、印象がよくありません。

入札から入金までの期間

入札が完了すると、契約となります。契約をした後に譲渡手続きに入るのですが、ここで少し時間がかかります。契約書の確認、契約等は慎重に行うため、急いではいけません。譲渡手続きが完了すると、購入者の方は、購入したサイトを確認し、合否通知の期間を設定できます。

合否通知の期間はだいたい5日くらいです。

購入者が検査を完了した後に、入金がされます。入札から入金までの期間は約2週間ほどです。

必要書類

サイトの売却に関して、必要な書類はありません。しかし、場合によっては書類が必要になります。ドメイン・コンテンツの譲渡をする方法はいくつかあるのですが、エックスサーバーを利用し、エックスサーバーの名義変更をする時は「印鑑証明書（発行から3ヶ月以内）」が必要です。

エックスサーバーの名義変更を利用する予定の方は、印鑑証明書が必要になるので注意して下さい。

安心のエスクローサービス

契約って不安じゃなかった？

初めての事だから不安だったな。特にちゃんと入金されるかが不安だったな。でも、エスクローサービスを利用したから安心できたよ。

エスクローサービス？

売主と買主が直接お金のやりとりをするのではなく、サイト売買Zが売主と買主の間に入ってお金のやりとりをしてくれるんだ。

それだと安心だな。手数料はどのくらい？

手数料は無料だ！！

無料？それは嬉しい。

サイトの売却で不安な事は、「サイトの譲渡が完了したのに入金がされない」ではないでしょうか。私もこの事については不安でした。しかし、その不安をサイト売買Zはエスクローサービスで解決してくれました。

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1買主はサイト売買Zに振込

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2サイト譲渡完了

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3サイト売買Zから売主に振込

買主からサイト売買Zに事前に振込がされるため、買主から振込がされない問題を防ぐ事ができます。売主はエスクローサービスを利用する事で、サイト譲渡が安心に行う事ができます。

売却サイト登録方法

サイトを売却するには、まず売却サイトを登録する必要があります。

サイト売買Zのサイトを訪問すると、「売る」があるので「売る」をクリックします。青の□で囲っている部分です。

クリック後は下にスクロールをすると情報を登録する事ができます。必須項目等、必要な情報を登録できます。登録は3分でできるので、簡単です。

まとめ

「自分のサイトは売れない」と思っていませんか？実際に私が売却したサイトは運営期間は約1年、記事数は約60記事、PV数は30,000超のサイトです。確定報酬は言えませんが、問い合わせは10件以上でした。あまり詳しく言うとどのサイトかわかってしまうので控えます。

月の確定報酬額が0円のサイトでも売買されています。「まとまったお金が欲しい」「サイト運営を辞めたい」そんな時にはサイトの売却を検討しましょう。

貴方が所有しているサイト、実は誰もが欲しがるお宝サイトではないですか。