建売住宅

建売と注文住宅どっちがいい?どっちも経験したメリット・デメリット

2021年2月4日

建売と注文住宅どっちがいい?どっちも経験したメリット・デメリット

建売と注文住宅ってどっちがいいの?

建売と注文住宅どっちも経験した私が解説します。

 

建売に5年住んだ後、引っ越して注文住宅に1年住んで感じることは「注文住宅にしてよかった」です。

マイホームは一生に一度と言われていますが、建売に住んで後悔しました。

特に間取り、外構がイヤでリノベーションを考えましたが、結果注文住宅に引っ越しました。

 

建売と注文住宅についてカンタンにまとめると「建売は早く安く住める!注文住宅は自分たちの希望通りの家に住める」ことです。

今回は建売と注文住宅のメリット・デメリット、最初に建売を購入した最大の理由についてご紹介します。

建売と注文住宅のメリット

建売と注文住宅のメリット

建売は安く早く住める!注文住宅は、自分たちの希望どおりの家に住める!

 

建売のメリットはこちらです。

建売のメリット

・注文住宅に比べて安い

・完成した家がみれるので想像しやすい

・打ち合わせが少なく、スムーズに購入できる

 

注文住宅のメリットはこちらです。

注文住宅のメリット

・間取り・内装の設備などを希望どおりにできる

・将来を想定した家ができる

・建設途中で微調整できる

自分たちの理想の家にするなら注文住宅がいいよ。

 

建売と注文住宅のデメリット

建売と注文住宅のデメリット

建売のデメリットはこちらです。

建売のデメリット

・自分の希望する間取りにならない

・住んでみて「ここがこうだったらよかった」と感じる

・工事過程が見えない

 

注文住宅のデメリットはこちらです。

注文のデメリット

・建売に比べて割高

・打ち合わせに時間がかかる

・こだわりすぎると予算オーバーする

建売は間取りが自分で決められない、注文住宅は建売に比べて割高。

建売と注文住宅の値段がそんなにかわらないなら、注文住宅にしたくないですか?

 

最初に建売を購入した最大の理由は「お金」

お金で家を決めたのがよくなかった。

なるべく安い家がいいと考えていましたが実際はそうではなかったです。

満足してたら建売から注文住宅に引っ越していません。

 

お金で決めた結果、こんなことに後悔しました。

建売の後悔

・間取り

・アフターフォロー

・外構工事

 

当時は建売の間取り、外構をリノベーションしようと考えてましたが、想像以上に見積もりが高かったです。

「8畳の増築で約400万円、外構工事は200万円で合計600万円」正直、こんなに高いなら自分たちの理想とする注文住宅にした方がいいです。

 

値引きは理想のマイホームを購入する手段

注文住宅の値引きに喜ぶ夫婦

割高な注文住宅でも値引きされたら、理想のマイホームが安く買えることに気づいたよ。

幸いなことに、建売は安く買えていたので売却したらローンはなんとかなりそうでした。

 

「もう後悔したくないので注文住宅にしたい!」と安くできる方法を探していたら、なんと400万円も値引きに成功した人を発見しました。

その人が使っていた方法はタウンライフ家づくりでした。

 

タウンライフでできること

タウンライフでは以下のことができます。

複数の見積もりで、予算比較ができ相場がわかる。

資金計画を提案してもらえるから、毎月の支払い計画が具体的になる。

 

理想のマイホームの間取りをもらえる。

間取りが比較でき、より良い間取りに近づく。

 

タウンライフは3分程度で簡単に、外出をしなくても子育ての合間にスマホで資料請求ができます。

貰った間取りを参考に住宅展示場にいくと、貰った間取りと住宅展示場を比較でき、より効果的です。

打ち合わせ中の人は、今貰っている間取りと比較することもできるよ。

 

タウンライフの口コミ

良さそうなサービスだけど、聞いたことがないため本当に信頼できるサービスなの?と、不安に感じる方もいるのではないでしょうか。

タウンライフはマイホーム経験者の中でも馴染みのある無料サービス、注文住宅部門で3冠を達成しています。

 

そうは言っても初めて聞いたサービスだと不安にならない?

そこで口コミを独自に調べてみたよ。

 

良い口コミ

違う間取りで比較できてよかった
400万円値引きできた
子連れで展示場に行けなかったけど家が比較できてよかった

 

悪い口コミ

間取りプランがもらえなかった
電話してくる業者があった
連絡のない業者があった

 

使わなかった人の口コミ

マイホームが値引きできるなんて知らなかった。値引き交渉したらよかった
複数のハウスメーカーから資料請求するのが大変だったけど、このサービスを利用してたら一回でできたんだ...
住宅展示場で資料をもらいたいけど断りにくくていけない、小さな子供がいてまとまった時間がとれない人に嬉しいサービス

 

 

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タウンライフの登録方法

登録はカンタン!一回の申し込みで資料請求と間取りプランの作成が無料でできるよ。

登録はカンタンで3分くらいでできます。

 

ここをクリックして下にスクロールするとこんな画面になります。

 

クリックしたら見積もり・間取りプランの作成です。

 

理想の間取りはここで書くよ。

 

後でわかったのですが、電話されるのが苦手な人はここで「メールで対応お願いします」や「電話連絡不可」って書くといいみたいです。

 

理想とするマイホームの間取りや条件を記入したら、完了です。

申し込みしたら「成功する家づくり7つの法則」がもらえました。

メモ

・家づくりの考え方
・エクステリア(外構)
・設計術
・間取りづくり
・デザイン
・コンセントメイキング
・風水

全部で49ページありますが、初心者にもわかりやすいので家づくりの参考になります。

毎月先着99名限定ですが、毎月5,000人以上が利用するみたいなので、早めの申し込みが良いです。

 

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資金計画は返済できる金額を目安

マイホーム計画の後悔に「支払いが辛い」があります。

これは「金融機関から借りられる金額と返済できる金額は違うことを知らない」からです。

金融機関の返済率は収入の25%〜35 %ほど、理想の返済率は手取りの20%ほどと言われています。

 

この違いを知らずに「金融機関から借りられる金額=返済できる金額」と考えると、後でお金が足りない原因にもなります。

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借りられる金額よりも、返済できる金額の方が大切だよ。

 

まとめ

建売に5年住んだ後、引っ越して注文住宅に1年住んで感じることは「注文住宅にしてよかった」です。

しかし、注文住宅は8割の方が後悔や失敗をしたと言われています。

後悔するのは知識や情報が不足していることが原因の1つです。

 

知識や情報が不十分な状態で住宅展示場に言っても、比較する情報がなければ冷静な判断はできません。

住宅展示場は今すぐ行く必要はなく、十分に情報収集してからでも遅くありません。

情報収集や見積もりは3社から見積もりを取るのが理想と言われています。

 

1社ずつ資料請求をするのは大変なので、まとめて資料請求すると効率的です。

マイホーム計画の一括資料請求はタウンライフ家づくりを利用すると、あなただけの見積もりや間取りプランを無料で貰うことができます。

タウンライフは3分程度で簡単に、外出をしなくても子育ての合間にスマホで資料請求が可能です。

 

これから何十年と住むマイホーム、後悔しないために資料請求をしてはいかがでしょうか。

後悔は何十年、資料請求は3分ほどです。

 

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