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建売と注文住宅どっちがいい?どっちも経験したメリット・デメリット

建売と注文住宅どっちがいい?どっちも経験したメリット・デメリット
建売と注文住宅ってどっちがいいの?

建売と注文住宅どっちも経験した私が解説します。

 

建売に5年住んだ後、引っ越して注文住宅に1年住んで感じることは「注文住宅にしてよかった」です。

マイホームは一生に一度と言われていますが、建売に住んで後悔しました。特に間取り、外構がイヤでリノベーションを考えましたが、結果注文住宅に引っ越しました。

 

建売と注文住宅についてカンタンにまとめると「建売は早く安く住める!注文住宅は自分たちの希望通りの家に住める」ことです。

今回は建売と注文住宅のメリット・デメリット、最初に建売を購入した最大の理由についてご紹介します。

この記事でわかること

  • 建売と注文住宅のメリットとデメリット
  • 最初に建売を購入した最大の理由
  • 気に入らなかった間取りと外構のリノベーション費用

建売と注文住宅のメリット

建売と注文住宅のメリット

建売は安く早く住める!注文住宅は、自分たちの希望どおりの家に住める!

 

建売のメリットはこちらです。

建売のメリット

・注文住宅に比べて安い

・完成した家がみれるので想像しやすい

・打ち合わせが少なく、スムーズに購入できる

 

 

注文住宅のメリットはこちらです。

注文住宅のメリット

・間取り・内装の設備などを希望どおりにできる

・将来を想定した家ができる

・建設途中で微調整できる

自分たちの理想の家にするなら注文住宅がいいよ。

建売と注文住宅のデメリット

建売と注文住宅のデメリット

建売のデメリットはこちらです。

建売のデメリット

・自分の希望する間取りにならない

・住んでみて「ここがこうだったらよかった」と感じる

・工事過程が見えない

 

注文住宅のデメリットはこちらです。

注文のデメリット

・建売に比べて割高

・打ち合わせに時間がかかる

・こだわりすぎると予算オーバーする

建売は間取りが自分で決められない、注文住宅は建売に比べて割高。

建売と注文住宅の値段がそんなにかわらないなら、迷わず注文住宅にしたいです。

最初に建売を購入した最大の理由は「お金」

お金で家を決めたのがよくなかった。

なるべく安い家がいいと考えていましたが実際はそうではなかったです。満足してたら建売から注文住宅に引っ越していません。

 

お金で決めた結果、こんなことに後悔しました。

建売の後悔

・間取り

・アフターフォロー

・外構工事

 

当時は建売の間取り、外構をリノベーションしようと考えてましたが、想像以上に見積もりが高かったです。

「8畳の増築で約400万円、外構工事は200万円で合計600万円」正直、こんなに高いなら自分たちの理想とする注文住宅にした方がいいです。

値引きは理想のマイホームを購入する手段

注文住宅の値引きに喜ぶ夫婦

割高な注文住宅でも値引きされたら、理想のマイホームが安く買えることに気づいたよ。

幸いなことに、建売は安く買えていたので売却したらローンはなんとかなりそうでした。

 

「もう後悔したくないので注文住宅にしたい!」と安くできる方法を探していたら、なんと400万円も値引きに成功した人を発見しました。

その人が使っていた方法はこちらです。

タウンライフ家づくりの口コミ

タウンライフ家づくりの口コミをまとめたよ。

値引きされたと言っていたサイトはタウンライフ家づくりでした。

 

一度お金で失敗しているので、いくら値引きされていても変なサービスであれば利用したくありません。

どんな口コミがあるか調べました。

良い口コミ

違う間取りで比較できてよかった
400万円値引きできた
子連れで展示場に行けなかったけど家が比較できてよかった

 

悪い口コミ

間取りプランがもらえなかった
電話してくる業者があった
連絡のない業者があった

 

使わなかった人の口コミ

マイホームが値引きできるなんて知らなかった。値引き交渉したらよかった
複数のハウスメーカーから資料請求するのが大変だったけど、このサービスを利用してたら一回でできたんだ...
住宅展示場で資料をもらいたいけど断りにくくていけない、小さな子供がいてまとまった時間がとれない人に嬉しいサービス

悪い口コミの共通点

何でこんなに口コミが違うのか、さらに調べたらこんなことがわかりました。

家づくりが具体的に何も決まっていない人は悪い口コミみたい...

具体的に何も決まってない人に間取りやプランを提案するのは難しいです。

 

それなら我が家は大丈夫です。

リビングは20帖以上、子供部屋は2部屋、キッチンは対面式のシステムキッチンなど、自分たちが理想とする間取りなどが具体的に決まっていました。

タウンライフ家づくりの申し込み方法

登録はカンタン!一回の申し込みで資料請求と間取りプランの作成が無料でできるよ。

登録はカンタンで3分くらいでできます。

 

ここをクリックして少し下にスクロールするとこんな画面になります。

 

クリックしたら見積もり・間取りプランの作成です。

 

理想の間取りはここで書くよ。

 

後でわかったのですが、電話されるのが苦手な人はここで「メールで対応お願いします」や「電話連絡不可」って書くといいみたいです。

 

理想とするマイホームの間取りや条件を記入したら、完了です。

申し込みしたら「成功する家づくり7つの法則」がもらえました。

メモ

・家づくりの考え方

・エクステリア(外構)

・設計術

・間取りづくり

・デザイン

・コンセントメイキング

・風水

 

全部で49ページありますが、初心者にもわかりやすいので家づくりの参考になります。

毎月先着99名限定ですが、毎月5,000人以上が利用するみたいなので、早めの申し込みが良いです。

 

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まとめ

建売と注文住宅、どっちも住んだ経験から注文住宅の方がいいです。

注文住宅に比べ建売は安く魅力的に感じますが、お金で家を決めてしまうと後で後悔することになります。

 

コストが理由で注文住宅にすることを迷ってる人は、一度見積もりを取得するといいです。予想していたよりも、安くできることもあります。

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ひで

税理士事務所経験15年以上。

副業ブロガー兼税金・不動産webライター。

マイホーム2回引っ越し。

このブログでは税金や副業、マイホームについて発信しています。

 

保有資格:税理士試験 簿記論・建設経理士1級など

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